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北京时时彩的官网:邯鄲主城區11月房價均價9545元/㎡ 基本持平

2019年12月02日 戀家網 我要評論 掃描到手機

北京时时彩彩开奖结果 www.rhneax.com.cn 2019年11月份邯鄲樓市“降價”消息頻出,搞得人心惶惶,不少購房者的觀望情緒濃厚,坐等樓市的新格局出現,然而,經戀家網大數據中心統計,11月份整個樓市房價較上月基本持平,并未出現大幅度漲跌現象,反而這樣的狀態讓人們更加摸不著頭腦,不知道邯鄲樓市將如何發展。

圖1:邯鄲市主城區房價走勢折線圖

圖1:邯鄲市主城區房價走勢折線圖

據戀家網大數據中心統計,邯鄲主城區11月份房價均價為9545元/㎡,其中,叢臺區房價較10月份略漲0.9%,11月均價為9975元/㎡;邯山區較10月份略降0.34%,11月份均價為10110元/㎡;復興區較10月份略漲0.2%,11月份均價為8550元/㎡,下面請看各區域的詳細解讀。

首先來看房價之首:邯山區

邯山區自從2019年3月份破萬以來,房價一直領先于其他區域,在11月份房價雖有小幅降價現象,但這似乎不影響整體的市場環境,邯山區的樓盤依舊暢銷。

圖2:11月邯山區房價走勢

圖3:11月邯山區房價數據統計展示

邯山區在11月份咨詢量排名前五的有:恒大悅府、和潤嘉園、國瑞瑞城、碧桂園星鉆和榮盛·金科雅苑。而這幾個樓盤的售價基本都在10000元/㎡徘徊,最高的當屬位置極好、精裝交房、施工最快的國瑞瑞城了,在售東區7#精裝房,均價達13500元/㎡,其他樓盤均處于平銷期,房價并未出現大的波動,11月份邯山區也沒有大事件發生。

其次是版塊較大的:叢臺區

針對叢臺區,我們從三個區域來看,叢臺主城區范圍、叢臺產業新城和東部新區三個版塊。叢臺主城區均價是9975元/㎡,叢臺產業新城房價均價為9692元/㎡,東部新區房價為10340元/㎡

圖4:11月叢臺區房價走勢


圖5:11月叢臺區房價數據統計展示

11月份最火的兩個樓盤莫過于恒大·翡翠御庭和美的·羅蘭翡麗,從入市到開盤,恒大是最速度的,11月26日開盤2.2億元的銷售額,也給這個11月增添了不少喜色;美的·羅蘭翡麗也傳佳報,雖然是高端盤,然而卻不缺高端客戶,本就冷清的11月,因為這倆盤的火熱銷售,倒為叢臺區的房價回暖增添不少氣息。鉑悅山和安聯·九都漫城的咨詢量也很大,僅戀家網微信客服小蝸牛,每天就能接到百余組在線網友的咨詢,不得不說,叢臺區的熱度還是最高。


圖6:11月叢臺產業新城房價數據統計展示

叢臺產業新城在2019年下半年都比較“低調”,這和現在所有樓盤擁有不多的貨量有較大關系,在以上統計的數據當中,就屬恒大綠洲最為活躍,而恒大在北部的熱度也是不減,網友的關注度很高,雅居樂自從10月份開盤后,一直是處于平銷狀態,沒有較大波瀾。整體來說,算是偃旗息鼓的一個區域了,北區也沒有什么儲備地塊,待入市的樓盤,所以至少到年底,一直將處于真空期,不會再有大動靜了!


圖7:11月東部新區房價數據統計展示

東部新區的熱度已經不再,提起東區的項目,很多人都是處于茫然的狀態,也許和東區最近仿佛消失在公眾視野有很大關系吧。目前東區在售的項目真是不少,從400來電的數據反饋,咨詢量較多的是碧桂園美的·東麟府、榮科錦苑、美的·劍橋郡。榮盛·錦繡學府二期志園開始排號,也吸引了不少關注度,在11月底榮盛公園印象7號樓和8號樓的開盤,也讓榮盛在月底賺了些“關注度”。不過東區的華潤地塊案名已定,住宅分別是橡樹瓏灣和橡樹璟灣,商業是萬象匯購物中心,最終的消息,還是讓我們期待他們的面世吧!

最后來說說正在復興的:復興區

復興區11月房價均價8550元/㎡,較為平穩,這和當前市場上在售樓盤相對穩定、售價基本沒變有很大關系。

11月份邯山區房價走勢圖

圖8:11月份復興區房價走勢

圖9:11月復興區房價數據統計展示

復興區簡直是一批待馳騁的“黑馬”,11月份相繼推出了三宗土地,每一塊的位置都相當的優越,相信在12月份,土拍市場復興區的地又要拍出新高度了!

綜上所述

邯鄲房價在12月份應該不會有大的變化,在2019年的最后一個月,很多房企都在沖量,相信還會有一波優惠來襲,也會有一波“業主答謝會”。但是最熱門和最讓人期待的還是土拍市場,僧多肉少的局面已然形成,還有更多百強房企想進駐邯鄲市場,分邯鄲地產這塊蛋糕。邯鄲本土房企已經消失在土拍市場很久,轉戰下縣的房企較多,也有的正在申請破產的路上……總之2019年的最后一個月,能不能再讓人們熱血沸騰,就看整個樓市將會怎樣演變了,時代在變化,樓市也是瞬息萬變,不過無論怎樣變,都希望真正買房的購房者能夠抓住機會,為自己的新家奮斗。

戀家網大數據中心,將繼續為大家檢測樓市數據,敬請期待《2019年邯鄲樓市年終系列報告》。

[責任編輯:淑女]

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